Galvanistraat 1, Kantoorruimte in Ede

Deel op:  

Omschrijving

Kantoorruimte met een unieke zichtlocatie!

Op een uitstekende locatie gelegen representatieve kantoorruimte. Gesitueerd bij de entree
van de bedrijventerreinen en op de hoek van de Galvanistraat met de Keesomstraat. Het geheel bestaat uit een tweetal gebouwen, welke door middel van een tussengebouw aan elkaar zijn verbonden. In dit gedeelte is onder andere de centrale receptie, alsmede het bedrijfsrestaurant gevestigd.

Gebouw West ligt aan de kant van de Keesomstraat en heeft de beschikking over een compleet opleveringsniveau. Zowel afname in zijn totaliteit, alsmede in delen is mogelijk.

Aan de zijde van de Galvanistraat/Pascalstraat ligt gebouw Oost, waarbij een gedeelte van het pand in gebruik is bij Ondernemingscentrum Bouwstede. Op de eerste en tweede verdieping bieden wij kantoorruimte aan, welke nog flexibel indeelbaar is en waarbij het opleveringsniveau in overleg met de huurder kan worden bepaald.

De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en de A30 (verbinding A12 - A1) liggen in de directe omgeving. Bushalte voor het gebouw en het station Ede-Wageningen op circa 2 km afstand.

Vloeroppervlakte
Gebouw West
± 1.075 m² v.v.o. kantoorruimte begane grond.
± 1.015 m² v.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.
± 590 m² v.v.o. kantoorruimte 2e verdieping.
Afname mogelijk per verdieping.

Gebouw Oost
± 786 m² v.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.
± 786 m² v.v.o. kantoorruimte 2e verdieping.
Afname mogelijk vanaf ± 393 m².

Voorzieningen
Gebouw West
Compleet opleveringsniveau onder andere v.v. receptie, systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen, scheidingswanden, vloerbedekking, lift, trap, pantry's,
toiletgroepen, topkoeling.

Gebouw Oost
Het opleveringsniveau kan naar wens van de huurder en in overleg met de eigenaar worden bepaald. Zowel een casco oplevering als ook een turn-key oplevering is mogelijk. Vraag naar
de mogelijkheden.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn in totaliteit 201 parkeerplaatsen beschikbaar voor het totale complex. Parkeernorm bedraagt 1:50. Bij afname van meer parkeerplaatsen zullen er kosten in rekening worden gebracht.

Bouwjaar
Bouwjaar bouwdeel west is van 1977 met een renovatie in 2002. Bouwjaar bouwdeel oost
is van 1987.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Gebouw West
€ 80,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Gebouw Oost
Vanaf € 70,-- per m² per jaar exclusief BTW onder behoud van de bestaande situatie.
Afhankelijk van het uiteindelijke opleveringsniveau zal de huurprijs worden vastgesteld.

Servicekosten
€ 25,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Onder andere t.b.v.:
- verbruik gas, water en elektra;
- beveiliging;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- wassen beglazing buitenzijde;
- onderhoud installaties;
- gebruik algemene ruimtes.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het eindigen van de huurperiode.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks geïndexeerd worden, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum,
op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer CPI (2015=100).

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW
en servicekosten.

Betaling
Betaling per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Prijs:
€ 70,- p.m².j.
Postcode:
6716AE
Ligging:
Zichtlocatie
Soort BOG:
Kantoorruimte
Kamers:
5

Locatie

Galvanistraat 1, 6716AE Ede

Reageer

Beveiligingsvraag: hoeveel is ?

Stuur door