Welkom in deze schitterend ontworpen twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Petenbos. De slimme indeling en de overvloed aan natuurlijk licht maken dit huis een ideale keuze voor gezinnen.

Duurzaamheid: Energielabel B is aanwezig, evenals een 13 zonnepanelen, welke in 2023 een opbrengst van ruim 3.300 kWh gerealiseerd hebben.

Een royale inpandige garage, vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein, een volledig uitgeruste badkamer en een veranda in de ruime achtertuin. Dit zijn slechts enkele hoogtepunten uit de uitgebreide lijst van pluspunten die deze woning te bieden heeft.

Petenbos staat bekend om zijn riante speelgroenstrook in het hart van de wijk, maar is ook compleet met een supermarkt en basisscholen. Bovendien ligt het op een steenworp afstand van uitgestrekte bossen, ideaal voor heerlijke wandelingen en mountainbiketochten. Een echte gezinsvriendelijke buurt!

Aarzel niet en plan uw bezichtiging aan Houtvesterlaan 29 te Veenendaal. Onze makelaar leidt u graag rond.

Begin uw ontdekkingstocht in deze woning via de onderhouden voortuin en riante oprit die leidt naar de overdekte entree. In de ruime hal vindt u de meterkast, een toiletruimte met een zwevend toilet met fontein alsmede de trap naar de bovenverdieping. Een fraaie vide zorgt hier voor een open en verwelkomende sfeer. De ruime woonkamer met een gezellige gashaard en speelse indeling, nodigt uit tot ontspanning. De openslaande tuindeuren aan de tuinzijde verbinden de binnenruimte met de buitenruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een natuurstenen werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte, tevens plek voor uw witgoedapparatuur en directe toegang tot de garage en de zonnige achtertuin. De inpandige garage is heerlijk ruim en hiervoor zijn dan ook vele invullingen te bedenken.

De eerste verdieping huisvest drie grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom een riante uitstraling heeft met fijne raampartijen en directe toegang tot het dak van de garage. De overige slaapkamers zijn zowel geschikt als kinderkamer of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is een oase van ontspanning met een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafels in meubel, een toilet en een designradiator.

Op deze verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers. De overloop biedt extra ruimte voor opslag of kan worden ingericht als een extra werkplek.

•	Het bouwjaar van deze woning is 1995.
•	Energielabel B.
•	Woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m².
•	Het perceel eigen grond omvat 275 m².\
•	Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing.
•      De begane grond is voorzien van vloerverwarming te weten in de hal, wc, woonkamer en keuken.
•	De woning onderscheidt zich echt met haar architectonische elegantie en praktische ontwerp.
•	Er zijn een 13 -tal PV-panelen aanwezig, welke in 2023 goed waren voor 3.300 kWh aan opgewekt vermogen.
•	Bent u een liefhebber van wandelen, hardlopen of mountainbiken? Dan is dit de perfecte locatie voor u! De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Prattenburg en de uiterwaarden van de Neder-Rijn liggen allemaal binnen handbereik. Alles bevindt zich op een relatief korte afstand van uw nieuwe (t)huis!
•	Aanvaarding, in overleg (voorkeursdatum rond 1 november 2024).