Te koop: Emmalaan 28, 3905 GR Veenendaal

€ 429.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer royaal winkelpand/woonhuis met magazijnruimte en diepe achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Veenendaal, in de nabijheid van de uitvalswegen naar de A12 en de A15. De vele centrumvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.

De woning is omstreeks 1982/1983 geheel gerenoveerd en uitgebouwd.

De tweede- en derde foto zijn restylefoto's.

Winkel:
De winkel heeft een entree in het midden van de voorgevel, zodat er zowel links als rechts van de voordeur etalageruimte aanwezig is. De winkelruimte is 55 m². Achter de winkel bevindt zich een kleine kantoorruimte (ca. 8,7 m²). Via deze kantoorruimte komt u in de hal welke ook toegang geeft tot de woning. Verder is er in deze hal een vaste kastruimte en een volledig betegelde toiletruimte aanwezig.

Woning:
De woning is vanaf de tuinzijde toegankelijk. Via een hal met opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Proline HRC30, 2015), aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot een provisiekelder, komt u binnen in de woonkeuken. Deze ruime woonkeuken (ca. 22,7 m²) heeft zicht op de tuin en is compleet ingericht met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer (nu een slaapkamer van ca. 30 m²) aan de straatzijde gelegen. Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer en twee slaapkamers (ca. 15,6 en 9,3m²). De badkamer (ca. 5.8 m²) is voorzien van een ligbad, een doucheruimte en een wastafel. Er is een separate toiletruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kastruimte. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met een vaste kast en ruimte om een werkplek te creëren. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot nog 2 slaapkamers (beide ca. 15,6m²).

Achter de woning ligt een magazijn/garage. Dit magazijn is met de auto bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. Het magazijn is 12,6 meter diep en 5 meter breed. Er is een zolderverdieping (ca. 31 m²) aanwezig waar opslag kan plaatsvinden. Achter het magazijn is nog een werkruimte/atelier gerealiseerd. Deze ruimte is via het magazijn en buitenom bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.

De diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging. Het gedeelte direct achter de woning is in gebruik als terras. Het overige gedeelte van de tuin is in gebruik als siertuin met borders, gras en een vijver.

De bestemming is wonen met een differentiatievlak bedrijf.

Beschrijving

- De tweede- en achtste foto, zijn restylefoto's.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00346
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 611 m²
Bruto vloeroppervlakte 98 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 106 m²
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken