Te koop: Planckstraat 18-20, 3902 HS Veenendaal

€ 925.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare locatie gelegen, onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis met multifunctionele bedrijfsruimte met een kelder (totaal ca. 360 m²), royale oprit en een zonnige, fraai aangelegde tuin. Het geheel is perfect onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Om een juiste indruk van dit woonhuis met bedrijfsruimte te krijgen is een bezichtiging absoluut aan te raden. De Planckstraat in Veenendaal kenmerkt zich door de combinatie van wonen en werken op één adres.

Sleutelwoorden bij dit woonhuis zijn: royale open en lichte ruimten, hoogwaardige afwerking, moderne vormgeving en luxe details.

Hoewel het woonhuis en de bedrijfsruimte zich onder één dak bevinden zijn deze ruimten wel gescheiden. Het woonhuis en de bedrijfsruimte beschikken over een eigen entree, maar zijn ook inpandig te bereiken. Het is daardoor uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Indeling

Indeling woonhuis:
De ruime, lichte entree heeft een plavuizenvloer en ramen die doorlopen tot de nok van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de licht betegelde toiletruimte met fontein en het woongedeelte. Tevens is er een hardhouten trap die u op de eerste woonetage brengt. De royale zitkamer (ca. 38 m²) is aan de voorzijde uitgebouwd door middel van een erker. U kunt hier een ruime, gezellige zithoek creëren. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer. Deze vloer loopt door naar het eetgedeelte en de keuken. De woning beschikt over een mooie eetkamer (ca. 25 m²) waar u een grote eettafel kunt neerzetten. Een fijne plek om met uw gezin of gasten te tafelen. U vindt hier een grote vaste (boeken)kast en aan de tuinzijde openslaande deuren die toegang verlenen tot de fraai aangelegde tuin. De luxe keuken (ca. 19.3 m²) is opgesteld in een hoek en heeft veel opbergruimte in de crème onder- en bovenkasten. De keuken heeft een groot natuurstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: koel-/vriescombinatie, oven (Siemens), vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 19 m²) bereikbaar. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Ook is het mogelijk om een extra koelkast of vriezer neer te zetten. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de oprit en de bedrijfsruimte.

Indeling bedrijfsruimte:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de pantry. De kantoorruimte (ca. 42 m²) is ruim opgezet en geeft toegang tot de tweede werkruimte (ca. 33 m²) met trap naar de zeer grote kelder (ca. 98 m²). Door de hoogte van de kelder is dit een zeer goed bruikbare ruimte. De bedrijfsruimte is uitgebouwd, waardoor er nog een grote werkruimte ontstaan is (ca. 60 m²). Deze bedrijfsruimte heeft een eigen C.V.-combiketel.

Eerste verdieping

Eerste verdieping woonhuis:
De overloop met vide geeft toegang tot de drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en de twee badkamers. Verder is hier de trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische trapkast met veel opbergruimte. De grote ouderslaapkamer (ca. 31.8 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een grote vaste kastenwand. Het is mogelijk om dit terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer (ca. 15 m² en 10.6 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn allen voorzien van shutters en een prachtige, houten vloer. De woning heeft twee badkamers die beide betegeld zijn in lichte kleurstelling. Badkamer I is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een designradiator, een dubbele wastafel en een 'zwevend' toilet. Badkamer II heeft een douchehoek, een wastafel en een designradiator. Beide ruimten hebben een luxe uitstraling.

Verdieping bedrijfsruimte:
Hal/entree met eigen meterkast en trapopgang naar de verdieping. Overloop met toegang tot twee ruime kantoorruimtes en toiletruimte. De kantoorruimte aan de achterzijde (ca. 19.7 m²) heeft een pantry. Tevens is er een ruime kantoorruimte aan voorzijde (ca. 57 m²). De verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping

Tweede verdieping woonhuis:
De grote zolderverdieping bestaat uit één ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Atag). Het is mogelijk om hier nog een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin

Naast de woning is een prachtig aangelegde tuin gelegen. De tuin bestaat uit een gazon, twee, met blauwe regen / klimop begroeide prielen en een terras, waar u heerlijk kunt genieten.

De woning heeft ook een fraai aangelegde voortuin, die voor de nodige privacy zorgt. Aan de andere zijde van de woning is een brede en zeer diepe oprit gelegen, die leidt naar de garage, aan het einde van de oprit. De garage is ideaal voor het opbergen van uw fietsen, het parkeren van uw auto en biedt genoeg opbergruimte. De garage is via de op afstand bedienbare garage deur toegankelijk, maar ook inpandig, vanuit de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Er is een alarminstallatie aanwezig.
* Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De overdrachtsbelasting voor de woonruimte bedraagt 2% over de verkoopsom en over de bedrijfshal bedraagt de belasting 6%. Vraag uw notaris om meer informatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00581
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Praktijkruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 812 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 262 m²
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met opstal
Eigendom Eigendom belast met opstal
Neem contact met mij op

Recent bekeken