Nieuw in verkoop

Te koop: Kersenbongerd 7, 6669 BZ Dodewaard

€ 249.900,- k.k.

Beschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning met aangebouwde en inpandig bereikbare garage is gelegen op een riant perceel van 255 m² en voorzien van een bijzonder ruime oprit (met opstelplaats voor een drietal auto’s). Dit zal voor velen al een reden zijn om te komen kijken, maar er is nog meer. Lees vooral verder en plan die bezichtiging!

Al bij binnenkomst valt het op, dit is geen 13-in-1 dozijn woning. De speelse indeling draag hier zeker aan bij. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op het parkeerterreintje en wat gemeentelijk groen, maar het is vooral de directe doorgang naar de garage die deze woning speciaal maakt. Zo kunt u direct na het parkeren van uw auto droog doorlopen naar uw woonvertrek. Voor de huidige eigenaren doet de garage dienst als praktische bijkeuken en opstelplek voor o.a. de motor/fietsen en dergelijke.

Er zijn in basis een drietal slaapkamers en het sanitair (keuken, toilet en badkamer) is op orde. U kunt dus relatief eenvoudig en zonder al te veel kluswerk (uitgezonderd van wat schilder en saus-/behangwerk om uw eigen smaak en stijl door te voeren) de woning betrekken.

De kans ligt er om deze fraaie hoekwoning te kopen. Pakt u deze mogelijkheid? Aarzel niet en kom sowieso eens kijken. Maar we waarschuwen u: eenmaal geweest zult u direct verliefd worden op deze charmante woning.

Beschrijving

Bij binnenkomst komen wij in de ruime hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte (met een zwevend toilet en een fonteintje). Verder is hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een trapkast en een hoogwaardige en sfeervolle novilonvloer (2016). De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (op de begane grond aan de achterzijde zijn de rolluiken elektrisch te bedienen). Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met de keuken gesitueerd. De nette keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over de volgende apparatuur (waarvan een groot deel van de apparatuur onlangs is vervangen): een Zanussi 4-pits keramische kookplaat, een Etna afzuigkap, een Bosch vaatwasser en een pelgrim combi-oven. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de garage te betreden. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische garagedeur, een radiator en biedt voldoende opbergmogelijkheden. De witgoedaansluitingen zijn ook in de garage te vinden. De tuin is bereikbaar via de keuken. De tuin heeft een zuidelijke ligging, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras met jacuzzi (ter overname). Aan de achterzijde van de tuin is een extra berging aanwezig (voorzien van elektra).

Beschrijving

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te betreden. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met blauwe accenten en beschikt over een zwevend toilet, een douchecabine, een ligbad en een design radiator. De eerste slaapkamer is ruim (ouderslaapkamer) en heeft een laminaatvloer. Slaapkamer twee en drie hebben een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Beschrijving

Via een vaste trap is de zolderruimte aanwezig met twee Velux dakramen, opbergruimte en de cv- ketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2004). Deze ruimte is momenteel in gebruik als vierde (slaap)kamer.

Beschrijving

- Bouwjaar circa 1985;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Smartline HR (bouwjaar, 2004);
- Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor drie auto’s aanwezig;
- De woning heeft een aangebouwde en inpandig bereikbare garage;
- De woning is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd;
- Een verzorgde keuken, een nette toiletruimte en een riante badkamer zijn een goede basis voor de nieuwe bewoners van de Kersenbongerd 7;
- Het dorp Dodewaard is centraal gelegen in Nederland en kent een goede ontsluiting via de A-15 en is schitterend gesitueerd aan de Waal. Het mag duidelijk zijn dat het alle seizoenen door goed toeven is in de Betuwe, met als absoluut hoogtepunt de bloesem-periode van de fruitbomen.
- Benieuwd of deze woning financieel haalbaar is voor u? Laat u vrijblijvend en professioneel voorlichten door een van onze aanbevolen Erkend Hypotheekadviseurs.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00462
Vraagprijs € 249.900,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken