Te koop: Verlengde Maanderweg 64, 6713 LL Ede

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Liefhebbers van jaren ’30 woningen opgelet!
Charmante, sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande jaren 30 woning met originele uitstraling en authentieke details zoals erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren.

Zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum, winkelcentrum “Rozenplein”, NS-station Ede- Centrum en station Ede-Wageningen, sportcentrum en scholen. De uitvalswegen A12 en A30 zijn met een paar minuten per auto te bereiken.

Indeling

Entree, hal, meterkast en praktische kelder geschikt voor het bewaren van uw wijn.
Moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Kortom, de ideale werkplek voor kookliefhebbers!
Bijkeuken met grote wandkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.
Gezellige woonkamer met lichte massief houten “Tauari” vloer, erker, geïsoleerde glas-en-lood ramen, ingebouwde bibliotheek kasten, open haard met Franse schouw en schuifpui naar de achtertuin. Via schuifdeur bereikbare extra zitkamer die momenteel gebruikt wordt als TV-kamer maar bijvoorbeeld ook als studie- of hobbykamer gebruikt kan worden.
Badkamer met wastafel, douchecabine, whirlpoolbad, handdoekradiator, apothekerskast en muziekinstallatie. Separaat toilet.

Eerste verdieping

Overloop. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met wastafel en één met toegangsdeur naar het platte dak.
1 extra kleine slaapkamer die momenteel als inloopkast gebruikt wordt.

Tweede verdieping

Bergzolder, via een luik en losse trap bereikbaar is.

Tuin

Parkeren:
Op eigen terrein, met elektrische bedienbare poort en eventueel op straat in de parkeervakken.

Romantische buxus voortuin met sierhek, oude klinkers, sproei-installatie en tuinverlichting.
Besloten “stadstuin” aan de achterzijde met 2 driehoek-vormige terrassen waarvan 1 op het zuidwesten en 1 op het noordwesten waardoor u altijd ergens in de zon of schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden

- Charmante en goed onderhouden jaren ’30 woning;
- Woonkamer met open haard.
- Extra kamer op de begane grond;
- Luxe keuken met alle moderne apparatuur;
- 3 slaapkamers en een inloopkast;
- Complete badkamer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime en verwarmde stenen berging;
- Het dak is inclusief dakgoten in 2007 vernieuwd;
- De spouw is na-geïsoleerd door het bedrijf TKE.

Aanvaarding: vanaf 8 november 2019

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Deze mooie woning is zeker een bezichtig waard!
Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00597
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Per vrijdag 8 november 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken