1 2 2a 2b 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14a 14b 15 16 17 17b 17c 18 19 20 22 24 25 26
29 foto's beschikbaar

Te koop: Spiraeastraat 23, 6744 AT Ederveen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
€ 369.500,- k.k.

Algemeen

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is fraai gelegen aan de rand van het dorp Ederveen.

Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 245 m² is er een prima basis gelegd voor uw woonplezier.

De woonkamer is royaal opgezet en geeft een vrij uitzicht op onder andere het centraal gelegen speeltuintje. Momenteel zijn er een viertal volwaardige slaapkamers aanwezig... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1994
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00398
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is fraai gelegen aan de rand van het dorp Ederveen.

Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 245 m² is er een prima basis gelegd voor uw woonplezier.

De woonkamer is royaal opgezet en geeft een vrij uitzicht op onder andere het centraal gelegen speeltuintje. Momenteel zijn er een viertal volwaardige slaapkamers aanwezig, maar het realiseren van een vijfde (slaap)kamer behoort tot de mogelijkheden. En de keuken en het sanitair zijn neutraal uitgevoerd. Kortom: een prima vertrekpunt voor haar nieuwe bewoners.

De ligging van dit object is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Rust en privacy (achtertuin) gecombineerd met een zeer kindvriendelijke wijk (speeltuintjes, visvijvers en speelveldjes).

Al benieuwd? Aarzel niet en kom geheel vrijblijvend bezichtigen met een van onze makelaars!

Indeling

Via de zijentree vinden we toegang tot de hal met garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Als we doorlopen komen we in de L-vormige woonkamer. Door de vele raampartijen zijn het de prettige lichtinval en het vrije uitzicht wat gelijk de positieve toon zetten. Het middengedeelte is momenteel ingericht met een bureau-opstelling, maar ook een speelhoek of iets dergelijks komen hier goed tot hun recht. Aan de achterzijde treffen we de eethoekopstelling (met openslaande tuindeuren). Uw woonkamer en tuin vullen elkaar, tijdens een warme zomerdag, perfect aan! Aansluitend op de eethoek is de open keuken (met zijgevelraam) geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit de keuken komen we in de praktische bijkeuken. Dit welkome verlengstuk van uw thuis is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, maar minsten zo belangrijk: met een ruimte voor uw diepvriezer en de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Last but not least treffen we in de achtertuin de stenen garage met bergzolder. Deze is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur en elektra aansluitingen.

Eerste verdieping

De L-vormige overloop geeft doorgang tot een drietal slaapvertrekken, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, een toilet en een ruimte vergrotende dakkapel. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde en beide voorzien van een dakkapel. Ook slaapkamer III is voorzien van een dakkapel, deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Op de ruime overloop is er mogelijkheid voor de realisatie van een werkplek of wellicht een extra (slaap-)kamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte achter knieschotten en de CV-opstelling. Deze voorzolder geeft tevens doorgang naar de vierde slaapkamer en de daarboven gelegen bergzolder. Slaapkamer vier is uitgerust met een dakraam en eveneens knieschotbergingen.

Bijzonderheden

-Het bouwjaar van de woning is 1994.
-Verwarming en warm water geschieden middels een eigen CV-combiketel (Bosch, bouwjaar: 2010).
-De keuken en badkamer zijn uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beide behoorlijk compleet. Kortom: een prima basis, vanwaar de nieuwe bewoners wellicht hun eigen wensen geleidelijk aan kunnen doorvoeren.
-Momenteel zijn er een viertal slaapkamers. De realisatie van een extra (slaap-)kamer of werkplek zijn eenvoudig realiseerbaar op de voorzolder.
-Deze woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen: aan de rand van het dorp Ederveen, kindvriendelijk in een doorgaans rustige wijk.
- Aan de voorzijde en naast de woning is voldoende parkeergelegenheid.
-De garage is in steen opgetrokken en voorzien van een kanteldeur, loopdeur, bergzolder en elektravoorzieningen.
-Zowel landelijk als regionaal is de woning zeer centraal gelegen en voorzien van goede uitvalmogelijkheden/-wegen.
-Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of wellicht de woningwaarde van uw eigen woning? Laat u vrijblijvend adviseren door één van onze adviseurs!
-Maak een afspraak met één van onze makelaars en kom deze woning ervaren. Wellicht wordt dit huis uw nieuwe thuis!

Plattegronden

Recent bekeken