Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruiterpad 6, 3911 SL Rhenen

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

In de dorpskern van het landelijk gelegen Achterberg treft u deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, een bijzonder ruime garage (27 m²) en een riante woonoppervlakte van circa 128 m².

Het is alom bekend: ,,eigen haard is…..” Nou, dat komt goed uit, want in de uitgebouwde woonkamer (met erker) treffen we een sfeervolle houtkachel. Die kunt u dus afvinken op uw wensenlijst. Als u toch aan het vinken bent: een zeer complete keuken in landelijke stijl, een moderne badkamer, een in 2011 vernieuwde Nefit CV-ketel, vier ruime slaapkamers, een keurig aangelegde achtertuin en een veranda. Ruiterpad 6 in Achterberg voorziet in al deze woondromen.

In de inleiding kwam het al even ter sprake: de riante garage. Deze heeft een diepte van circa 7,5 m¹ en is daarmee zeldzaam te noemen. Een absolute meerwaarde.

We nodigen u van harte uit om eens een bezoek te brengen. Neem vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We leiden u graag rond.

Beschrijving

We komen binnen via de entree in de ontvangsthal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor uw garderobe, de meterkast en tevens de toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Eenmaal doorgelopen komen we in de L-vormige woonkamer welke is uitgebouwd met een erker. De woonkamer heeft een massief eikenhouten parketvloer en een ingebouwde houtkachel (Barabas). De eethoek passerende komen we uit in de half open keuken, welke in 2016 geheel vernieuwd is. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een combimagnetron (merk: Atag), een koelkast (merk: Liebherr), een keramische kookplaat (merk: Atag), een vaatwasser (merk: Atag) en een afzuigkap (type: vlakscherm, merk: Atag). De keuken geeft tevens doorgang tot de veranda/achtertuin.

Beschrijving

Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer alsmede een grote vaste bergkast. Slaapkamer I (met balkon) en II zijn gelegen aan de straatzijde. Slaapkamer III is gesitueerd aan de tuinzijde. De luxe badkamer is in 2008 geheel vernieuwd, altijd keurig onderhouden en heeft nog steeds de hedendaagse looks. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een designradiator, een douchegelegenheid en een dubbele wastafel.

Beschrijving

Voorzolder met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen alsmede riante opbergmogelijkheden. Tevens een ruime vierde slaapkamer met een groot gevelraam.

Beschrijving

• Het bouwjaar van deze twee-onder-een-kapwoning is circa 1975.
• Verwarming en warmwater geschieden middels een Nefit Topline HR-combiketel (2011).
• De meterkast is voorzien van 9 elektragroepen.
• Deels kunststof kozijnen.
• In 2008 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd.
• De woning is altijd goed onderhouden en keurig bewoond.
• In 2014 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
• De keuken dateert uit 2016 en is daarmee volledig up-to-date.
• De woning is gelegen in een rustige buurt met een diverse bebouwing, wat deze interessant maakt voor alle doelgroepen (van jong tot oud).
• De eigen oprit en riante garage (27 m²) dragen bij aan uw woonplezier.
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. een bovenlicht in de keukendeur).
• Benieuwd? Aarzel niet en bel met ons kantoor: 0318-504345 voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00447
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Beveiliging
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,4 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 469 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken