Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: 't Melkhuis 16, 3902 CW Veenendaal

€ 309.500,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning in de Dragonder-Noord?

Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze riante hoekwoning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2017.

De woning heeft een gemoderniseerde badkamer en keuken, drie ruime slaapkamers (uit te breiden naar vijf slaapkamers) en een verlengde/verhoogde garage met een eigen oprit waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s.

Op minder dan drie minuten lopen vindt u het wijkwinkelcentrum ‘Ronde Erf’ met o.a. een Jumbo supermarkt, een bakker, een kapper en een Trekpleister winkel. Verder zijn er voldoende scholen, sportaccommodaties en andere voorzieningen in de omgeving aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling

Via de voortuin en de eigen oprit komen wij bij de entree van de woning. Via de royale hal is er toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte (met een fonteintje en een zwevend toilet), de geheel vernieuwde meterkast en doorgang naar de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een linoleumvloer, een aansluitpunt voor een radiator, veel opbergruimte en een deur naar de oprit. De woonkamer is tuingericht, heeft veel lichtinval en biedt voldoende ruimte. In de woonkamer is een aansluiting voor een allesbrander aanwezig. De woonkamer beschikt over een trapkast en een plavuizenvloer. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen. De complete keuken heeft een landelijke uitstraling is voorzien van een composieten blad en bevat de volgende apparatuur: kokend waterkraan, een heteluchtoven, een combimagnetron, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kan de achtertuin worden bereikt. De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Vanaf de overloop is de trap naar de begane grond en de tweede verdieping afsluitbaar met een schuifdeur. De badkamer heeft een Whirlpool ligbad, dubbele wastafel met een Belgisch hardsteen blad, een zwevend toilet en een inloopdouche de badkamer is voorzien van vloerverwarming en sierradiator. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar met een dakkapel, een kunststof velux-dakraam en knieschotten. De open zolder biedt voldoende ruimte om hier in de toekomst gemakkelijk twee slaapkamers te creëren. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2011) te vinden.

Tuin

De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk. De tuin heeft een achterom en toegang tot de ruime (en verhoogde) garage.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning is 1975;
- De woning heeft een energielabel C (is volledig voorzien van HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie);
- Het perceel heeft een oppervlakte van 205 m²;
- Bijna alle wanden in de woning zijn voorzien van stucwerk;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit Topline HR, 2011);
- Gehele elektriciteitsinstallatie is in 2017 vervangen inclusief meterkast;
- Woning is gerenoveerd en geïsoleerd in 2017;
- Gehele woning is voorzien van Belgisch hardstenen vensterbanken en dorpels.
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen, sportaccommodaties en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00595
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,3 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken