Te koop: Bilderdijkstraat 19, 3904 HK Veenendaal

€ 309.500,- k.k.

Omschrijving

Als “sfeer” een adres zou hebben, dan zou ze wonen op Bilderdijkstraat 19 te Veenendaal. Deze gezellige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning is in bijpassende stijl afgewerkt, maar dan voorzien van de hedendaagse gemakken.

De woning heeft de beschikking over een in 2017 gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping, een knusse woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. De woonkamer met bijbehorend eetgedeelte is voorzien van een landelijke (lamel)parketvloer.

Op het ruime perceel van 237 m² met een zuidelijke ligging treffen we een karakteristiek schuurtje en een prachtige veranda met riante bergschuur. Kortom, ook voor de klusser of hobbyist is er voldoende werk-/opslagruimte!

Over de buurt: deze stijlvolle woning is gelegen in het lommerrijke gedeelte van Veenendaal Zuid, aan de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. De bossen zijn dus letterlijk op loopafstand gelegen. Evenals de prachtige MTB-routes, een buurtwinkelcentrum en een NS-treinstation. Voorzieningen in overvloed, maar het comfort van een rustige woonomgeving!

Aarzel niet en plan een bezichtiging. Wordt dit huis uw nieuwe thuis?

Indeling

Via de entree komen we in de klassieke hal met trapopgang. Tevens vinden we hier de kelderkast en de meterkast. Lopen we door dan komen we in het eetgedeelte van de woonkamer, welke is uitgebouwd met een erker. Het zitgedeelte van de woonkamer treffen we aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Het vergt weinig verbeelding om u voor te stellen hoe fijn dit kan zijn op een zomerdag. Voor de winterdag is er een andere sfeermaker. De houtkachel! Het balkenplafond is nog zo’n element wat de jaren ’30 kenmerkt, ook dit is aanwezig. De landelijke keuken is gelegen in het achterste gedeelte van de woning. Met een dubbele rechte opstelling en een granito aanrechtblad (waarvan die aan de raamzijde nog het originele jaren ’30 exemplaar betreft!). Daarnaast staat achterin de keuken een authentieke jaren ‘30 dressoirkast. past dit goed bij de stijl van de woning. Er zijn een tweetal spoelbakken, een Liebherr koelkast, Siemens vaatwasser, Atag gaskookplaat (5 pits) en een Bosch combi-oven die u voorzien van de moderne gemakken. Tot slot is er een achterportaal met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en de toiletruimte. De verzorgt ogende toiletruimte is neutraal qua kleurstelling en uitgerust met een zwevend toilet.

Eerste verdieping

Zelfs het traphekje sluit aan op de stijl van de balustrade. Het zijn de details… Vervolgens is de eerste ruimte die we tegenkomen op deze woonlaag de in 2017 vernieuwde badkamer. Wat een fantastische ruimte. De dakkapel, het zwevende toilet, een schitterend meubel met natuurstenen wasbak en eiken meubel komen goed tot hun recht in combinatie met het aansprekende tegelwerk. Voorts zijn er de eerste slaapkamer (achterzijde) met ruime inbouwkast, een vaste trap naar de zolderverdieping en een tweede slaapkamer (voorzijde) met eveneens een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping

Op deze bovenste woonlaag treffen we een derde kamer waar een dakkapel op is geplaatst. Een knusse kinderkamer met getimmerde bedstede. Hier zijn tevens rolluiken aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1935.
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta (bouwjaar 2006).
- De begane grondvloer is na-geïsoleerd met zogenaamde isolatievlokken. Ook het dak op de tweede verdieping is na-geïsoleerd.
- Er is een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst in 2016.
- De badkamer is vernieuwd in 2017.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Er is een auto-opstelplaats op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via de eigen oprit en het aansluitende een zijpad.
- De groepenkast is in 2018 vernieuwd.
- De berging in de achtertuin bestaat deels uit een veranda, deels uit een open schuur en deels uit een gesloten deel. Een sfeervol geheel, wat vele mogelijkheden biedt!
- De in de achtertuin aanwezige gemetselde berging behoeft noodzakelijk onderhoud aan het kozijnwerk.
- Het is heerlijk wonen in deze wijk (Veenendaal- Zuid). Zo zijn het buurtwinkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richt Utrecht-Amsterdam, de bossen van Prattenburg, het nabij gelegen winkelhart van Veenendaal en zwembad de Vallei die het voorzieningen niveau van deze wijk tot een hoger niveau tillen.
- Benieuwd naar uw financieringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend en wij brengen u in contact met onze samenwerkende Erkend Hypotheekadviseurs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00602
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88,6 m²
Inhoud 307 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken