Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boogschutter 186B, 3902 VM Veenendaal

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

**LET OP! De genoemde prijs betreft een inzetprijs – de inzetprijs is het minimale bedrag wat u als koper dient te bieden om in onderhandeling te komen met verkoper(s). De vraagprijs bedraagt € 425.000,- k.k. **

Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met garage is wellicht uw kans om groter te gaan wonen. De kavel biedt u veel privacy, een eigen oprit en een rijk voorzieningenniveau in de nabije omgeving.

In basis is er al een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd en ook de eerste verdieping voorziet reeds in een (tweede) badkamer en drie slaapkamers (een vijfde en/of zesde slaapkamer zijn, indien wenselijk, te realiseren).

De kavel is erg ruim en op het zuiden georienteerd. Tevens is er een ruime garage aanwezig.

De woning verkeert in een relatief sobere basisstaat maar zit boordevol potentie. Een handige klusser of iemand met klusbudget kan hier zijn/haar droomwensen in vervulling laten gaan, want de prijs in relatie tot de royale woonoppervlakte van 170 m² en de riante kavelmaat van 538 m² zorgt er voor dat deze woning absoluut ‘value for money’ is!

Twijfel niet en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Het volume van deze woning zal u aangenaam verrassen.

Moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Ook hiermee helpen wij u graag verder!

Indeling

Via de voortuin met een eigen oprit komen wij bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een trapkast met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een open haard, een plavuizenvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin doormiddel van openslaande deuren. De woning is over de volle breedte uitgebouwd (zowel begane grond als eerste verdieping). In deze uitbouw treffen we op de begane grond de ruime slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een design radiator, een badkamermeubel met wastafel en een zwevend toilet. Via de woonkamer is er tevens toegang tot de afgesloten keuken en een werkkamer. De keuken is ruim en voorzien van een eenvoudige opstelling met veel opbergruimte, een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de CV-ketel (Atag, 2016), de vloerverwarmingverdelers en de witgoedaansluitingen. Tevens is hier een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping

Via een vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet, een douchehoek en een radiator. Via de derde slaapkamer (doorloopslaapkamer) is er toegang tot slaapkamer IV. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van knieschotten/kasten.

Tuin

De tuin gelegen op het zuiden is ruim en biedt voldoende zonuren. De tuin is bereikbaar via de eigen oprit en de zijtuin. In de achtertuin is een tuinhuis/berging aanwezig.

Bijzonderheden

- Het voorlopig energielabel van deze woning is een C label;
- Het bouwjaar van deze woning is circa 1980;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Atag, 2016);
- In basis is er al een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd en ook de eerste verdieping voorziet reeds in een (tweede) badkamer en drie slaapkamers (een vijfde en/of zesde slaapkamer zijn, indien wenselijk, te realiseren).
- Op korte afstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, het centrum van Veenendaal en dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Benieuwd naar deze woning? Twijfel niet en neem contact op met de makelaars van ons kantoor. Wij gaan graag met u bezichtigen;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00590
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 538 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,4 m²
Inhoud 609 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken