Verkocht: Boslaan 47, 3904 KD Veenendaal

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een fenomenaal perceel van 415 m² en een riante garage (ca. 48 m²) die gegarandeerd iedere klusser/ZZP-er of hobby-ist enthousiast zal maken. De woning verkeert in goede basis-staat, maar biedt zeker voldoende ruimte voor eigen inbreng van smaak en een modernere afwerking.
Conform de NEN meting is er thans 80,5 m² aan woonoppervlakte, maar indien u de met dakkapel uitgeruste zolder uitrust met een vaste trap wint u 18,2 m² aan woonoppervlakte.

Zo is ook het huidige aantal kamers (binnen het huidige bouwvolume) uit te breiden naar bijvoorbeeld een viertal slaapkamers.

Een woning boordevol mogelijkheden. Pakt u deze kans?

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Beschrijving

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. De hal met vinylvloer geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet. In de trapkast treffen we de meterkast (met krachtstroomaansluiting). Aan de achterzijde is de keukenruimte gesitueerd. Deze is uitgerust met een vinylvloer en heeft een extra eetgedeelte/zitgedeelte. De keuken beschikt over een vaatwasser, een oven, een dubbele spoelbak, een koelkast met een vriesvak, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. In het achter portaal is de badkamer, de toiletruimte (met fonteintje) en de loopdeur naar de achtertuin. De nette, doch eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en de witgoedaansluitingen.

De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde, een cv-ketel ruimte (met wateraansluiting), een ruime berging, een moestuin en een ruime garage aan de achterzijde. De garage beschikt over een eigen groepenkast (en krachtstroom), een elektrische garagedeur en veel opbergruimte. De tuin is te bereiken via een zij entree naast de woning en via de garage.

Beschrijving

Via een vaste trap te bereiken, overloop met één slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De ruime slaapkamers beschikken over veel lichtinval. De voorste slaapkamer heeft een eigen wastafel en een airco unit. Er is een derde kamer te creëren door de achterste slaapkamer op te splitsen (oorspronkelijk het geval).

Beschrijving

Via een losse steektrap bereikbaar (het aanbrengen van een vaste trap levert u extra woonoppervlakte op). Een ruime zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn twee grote dakramen aanwezig. De zolderruimte heeft tapijttegels en een knieschot.

Beschrijving

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1934;
- De woning heeft een voorlopig energielabel G;
- Het perceel heeft een oppervlakte van 415 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2015);
- Er is voldoende parkeergelegenheid bij/in de buurt van de woning;
- Het dak van de woning is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. onder andere de slaapkamers);
- De woning ligt op korte afstand van o.a. het centrum van Veenendaal, dichtbij scholen en vele andere voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00526
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Maandag 21 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80,5 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 62,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken