Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dichterslaan 28, 3906 EN Veenendaal

€ 257.500,- k.k.

Beschrijving

Fijn wonen, dat is het aan Dichterslaan 28! Deze middenwoning heeft vijf ruime slaapkamers, een complete keuken, een nette badkamer en een diepe achtertuin.

Midden in de langgerekte achtertuin is een uiterst gezellige veranda aanwezig. Deze wordt wekelijks gebruikt voor sfeervolle activiteiten zoals: barbecueën, borrelen of bijvoorbeeld het nuttigen van een heerlijke bak koffie/thee op een zonnige voorjaarsdag. Een plek die absoluut bijdraagt aan uw woonplezier. De ruim 25 meter diepe achtertuin grenst aan een brede watergang. Zelden treffen wij zoveel vrijheidsbeleving in een woonwijk.

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Beschrijving

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal treffen wij de garderobe, de meterkast (groepen zijn vernieuwd in 2013) en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rustieke houtenvloer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. In het midden van de woning is een portaal met de toiletruimte (2013) met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de halfopen keuken aanwezig. De neutrale keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Bij de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is erg diep en heeft verschillende zitgedeeltes om heerlijk te genieten. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een vijverpartij en de berging. In het midden van de tuin is een veranda en aan de achterzijde is een lager gelegen zitgedeelte gecreëerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de gemeentelijke waterpartij die achter het perceel aanwezig is. De achtertuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning.

Beschrijving

Overloop met drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en is erg ruim. Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en een zwevend toilet.

Beschrijving

Via een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2006) en tevens de witgoedaansluitingen. Slaapkamer vier en slaapkamer vijf zijn via de voorzolder te bereiken. De (slaap)kamers beschikken over een laminaatvloer en over voldoende licht en ruimte.

Beschrijving

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1992;
- De woning heeft een voorlopig energielabel B;
- Het perceel heeft een oppervlakte van 231 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha Avanta, 2006);
- De begane grond is aan de buitenzijde in 2018 geschilderd;
- Er is voldoende parkeergelegenheid bij/in de buurt van de woning;
- De woning ligt op loopafstand van o.a. treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, de sportvelden en de Prattenburgse bossen.
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00473
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken