Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koenestraat 20, 3907 LJ Veenendaal

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

En BAM! We hebben weer een plaatje van een woning te koop. Dit keer is het de Koenestraat 20 te Veenendaal.

Deze volledig in VT-wonen stijl ingerichte eengezinswoning heeft een netto-breedte van 6 meter! Daarmee is onderscheidend ten opzichte van het gros van het woningaanbod.

Het is niet de vraag of de woning u zal verleiden, maar de vraag is meer welke van de talloze USP’s. Zo is er een riante open keuken met eiland, een charmante gevelsteen, een zeer complete badkamer met zowel een douchegelegenheid als whirlpool ligbad en zijn er momenteel drietal ruime slaapkamers, waarbij de open zolder nog eens ruimte biedt aan een vierde en vijfde slaapkamer!

Een wijk die is voorbereid op de toekomst! Dat is Veenendaal-Oost met haar innovatieve vloerverwarming/-koelingssysteem van DEVO. Het bruist er van de jonge gezinnen die niet voor niets zijn afgekomen op deze moderne wijk met speelvelden, waterpartijen en gelegen naast de weidse natuur van De Groen Grens.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wacht dan niet te lang en plan uw bezichtiging!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de ontvangsthal met de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte (welke is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje met een spiegel en opbergruimte) komen wij in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige plavuizen met antracietlook. Aangrenzend treffen we aan de voorzijde een erker met de keuken. De keuken heeft een eiland (losstaand op de vloer) en is voorzien van alle gemakken zoals een Bosch combi magnetron, een Bosch 4-pits keramische kookplaat, een diepvries (4-laden), een Bosch koffiemachine en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte. De begane grond is in zijn geheel voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. De woonkamer heeft een trapkast (met de vloerverwarming verdelers) en openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een houten berging aanwezig.

Eerste verdieping

Via de gemoderniseerde vaste trap (betonlook, upstairs) bereiken wij de overloop met drie ruime slaapkamers (met draai/kiepramen) en een witte laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een erker, welke zorgt voor een speels effect en veel lichtinval. De moderne badkamer met modern tegelwerk is voorzien van een whirlpool ligbad, een inloopdouche, een design radiator, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met een meubel en een spiegel. De bovenverdieping is (evenals de begane grond) voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.

Tweede verdieping

Via de gemoderniseerde vaste trap (betonlook, upstairs) bereiken wij de zolderruimte, deze is voorzien van een tweetal dakramen. Het betreft op dit moment een open zolderruimte, waar het in de toekomst mogelijk is om twee slaapkamers te creëren. Op deze verdieping zijn de vloerverwarming verdelers van de eerste verdieping te vinden, alsmede de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden

- De woning is gebouwd in 2010.
- Verwarming en koeling middels DEVO-systeem.
- Een woonoppervlakte van 145 m² en een perceeloppervlakte van 140 m².
- Een luxe keuken, een nette badkamer, de mogelijkheid van vijf ruime (slaap-)kamers, een systeem dat uw woning zowel kan verwarmen als koelen en ga zo maar door. Het mag duidelijk zijn, dit is een eengezinswoning met klasse!
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
- Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, een school en binnenkort worden de voorzieningen in Veenendaal-Oost nog beter met het in aanbouw zijnde nieuwe wijkwinkelcentrum.
- Aanvaarding in overleg.
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00598
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,3 m²
Woonkameroppervlakte 29,27 m²
Keukenoppervlakte 14,52 m²
Inhoud 523 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken