Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lucretia van Merkenlaan 57, 3906 WC Veenendaal

€ 257.500,- k.k.

Omschrijving

Deze in de Dichtersbuurt gelegen middenwoning (112 m²) heeft een serre, vier (slaap)kamers en een eigen auto opstelplaats. Daardoor is deze woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen!

De dichtersbuurt is gelegen in Veenendaal-West. De woning ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en ligt op loop- en fietsafstand van de Prattenburgse bossen, treinstation Veenendaal-West, de sportvelden en wijkwinkelcentrum De Ellekoot (met o.a. een Albert Heijn, een Etos en een Kruidvat).

Het mag duidelijk zijn, deze woning en haar omgeving hebben u veel te bieden. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Via de eigen oprit komen wij bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trapopgang, de trapkast en de toiletruimte (met fonteintje). De woonkamer heeft aan de voorzijde een complete keuken met een Smeg 5-pits gasfornuis, een wasemkap, een Siemens vaatwasser (2014) en een Samsung koelkast. Verder is er in de keuken veel werkruimte en opbergruimte aanwezig. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en van een ruime serre. De serre zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van spotjes, een loopdeur en een schuifdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De eerste en de tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamers beschikken over veel lichtinval en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een laminaatvloer en heeft een verhuisraam (om het verhuizen makkelijker te maken). De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en een donkergrijze vloertegel, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer heeft een design radiator, een badkamermeubel met een wastafel, een zwevend toilet, een douchecabine en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de overloop. De overloop met de mechanische ventilatie (2014), de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2006) geeft toegang tot de vierde (slaap)kamer. De vierde kamer heeft een groot Velux dakraam wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens zijn hier knieschotten aanwezig.

Tuin

De achtertuin gelegen op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin biedt voldoende ruimte om in het voorjaar en de zomer heerlijk te kunnen genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een berging aanwezig en een poortdeur naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1992;
- De woning heeft een voorlopig energielabel B;
- Het perceel heeft een oppervlakte van 135 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha Avanta, 2006);
- De woning ligt op loop/fietsafstand van o.a. de Prattenburgse bossen, treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en de sportvelden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00582
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 25 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken