Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mulderslaan 6, 3905 GC Veenendaal

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning (met 175 m² woonoppervlakte!) op een korte afstand van het centrum? De woning heeft vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken, een prachtige badkamer, een garage en een eigen kantoorruimte. Als kers op de taart heb je ook nog uitzicht op twee molens!

De locatie van deze woning is uniek. Op loopafstand is het centrum van Veenendaal te bereiken. Verder zijn er nog vele andere voorzieningen op korte afstand gelegen, denk hierbij aan: scholen, speelvoorzieningen voor de kinderen, supermarkten en de snelwegen A-12, A-30 en de A-15.

Bent u na het lezen van deze tekst nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Via de voortuin en de eigen oprit (voor drie auto’s) komen wij bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal vinden wij de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De meterkast is voorzien van 8 groepen, een glasvezelaansluiting en een laadpaalaansluiting (welke ter overname wordt aangeboden). De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte, welke is af te sluiten met de prachtige donkere en suite deuren. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en de erker. De massieve eiken houtenvloer, de hoge plinten en de nette wandafwerking zorgen voor een frisse look. De keuken bevindt zich naast de woonkamer. De moderne en luxe keuken is voorzien van o.a. SMEG apparatuur. De keuken heeft een Siemens vaatwasser, een SMEG 4-pits gasfornuis met een grill, een SMEG oven, een afzuigkap, een spoelbak en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte (ruimte voor een achtpersoonstafel!) met de openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er ruimte voor een werkplek. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de CV ketel (Nefit Smartline HR, 2009) en toegang tot de garage. Via de garage is de kantoorruimte bereikbaar (geïsoleerd), heeft een massief eiken houtenvloer en is voorzien van een radiator.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De gehele verdieping is voorzien van een Novilonvloer met een betonlook afwerking (m.u.v. de badkamer). Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is erg ruim (over de gehele breedte van de woning) en heeft zicht op de molen. De badkamer heeft een lichte kleurstelling. De moderne badkamer heeft een design radiator, een ligbad, een wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbaar. Een ruime voorzolder met voldoende opbergruimte en prettig lichtinval door het zijraam. Verder is er vanuit de voorzolder toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Novilonvloer met een betonlook (zoals op de eerste verdieping). De slaapkamers zijn allebei voorzien van twee Velux dakramen en een knieschot.

Tuin

De achtertuin (gelegen op het zuiden) is netjes onderhouden en aangelegd met diverse zitgedeeltes. Aan de achterzijde is een ruime veranda met berging aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 2009;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Smartline HR, 2009);
- Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Dichtbij diverse scholen, bij speeltuin De Pol en restaurant Vendel. Op korte afstand van diverse uitvalswegen naar de A-12, A-30 en de A-15;
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur per november 2019;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00576
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175,2 m²
Inhoud 718 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken