Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noorderkroon 103, 3902 VC Veenendaal

€ 283.500,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een inpandig te bereiken garage en veel woonoppervlakte? Wij bieden deze ruime middenwoning (139 m²!) met GARAGE in de Dragonder-Noord in Veenendaal aan. Deze woning heeft VIER ruime slaapkamers, een complete keuken, een nette badkamer, TWAALF zonnepanelen (ter overname), een OVERKAPPING en een VERANDA in de achtertuin.

De eigenaren vertellen ons dat zij de overkapping en de veranda in de achtertuin heerlijk vinden, vooral in de zomer en in het voor- en najaar. Daarnaast gebruiken zij de ingang via de bijkeuken, zodat er bij binnenkomst meteen toegang is tot de garage en de hal van de woning.

De Dragonder-Noord staat bekend om een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’ met o.a. een Jumbo supermarkt, een bakker, een kapper en een Trekpleister winkel. Verder zijn er voldoende scholen en andere voorzieningen in de omgeving aanwezig.

Indeling

Via de bijkeuken komen wij binnen in de woning. De bijkeuken heeft een vaste kast en geeft toegang tot de hal van de woning en de garage. De hal heeft een toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast (12 groepen), de doorgang naar de woonkamer en de voordeur. Bij binnenkomst via de prachtige deur is de ruime en lichte tuingerichte woonkamer gelijk zichtbaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. De gesloten keuken (d.m.v. een schuifdeur) is via de woonkamer bereikbaar. De complete keuken is voorzien van veel opbergruimte en de volgende Siemens apparatuur: een vaatwasser, een afzuigkap, een 5-pits inductie kookplaat (2018) en een combi-oven. De tuin is toegankelijk via een schuifpui.

De tuin heeft een westelijke ligging en beschikt over een overkapping met spotjes, een veranda en een berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping

Via een wenteltrap komen wij bij de overloop. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel, een badkamermeubel, een design radiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen (m.u.v. de ouderslaapkamer). De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbaar. De zolder geeft toegang tot slaapkamer vier met een groot dakraam en opbergruimte. Verder is er een praktisch washok/ketelruimte aanwezig en een opberghok.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1970;
- De woning heeft een energielabel B (mede dankzij de zonnepanelen en de geïsoleerde begane grondvloer d.m.v. Tonzon vloerisolatie);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de ouderslaapkamer);
- Het perceel heeft een oppervlakte van 187 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit Smartline HR, 2005);
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00596
Vraagprijs € 283.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,6 m²
Inhoud 509 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken