Te koop: Patrimoniumlaan 108, 3904 AH Veenendaal

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Zoekt u een heerlijk (t)huis in de karakteristieke jaren ’30 sfeer? Dan is deze tweekapper op de Patrimoniumlaan een schitterende kans. De woning is al uitgebouwd en beschikt over een grote schuur/garage met een riante veranda.

Door de jaren heen is er veel geklust in en om de woning. Hierdoor treft u een keurig onderhouden, goed geïsoleerde en een daardoor zo goed als instapklare woning aan!

Bijzonder sfeervol is de ruime, bij de garage aangebouwde, veranda. De eettafel en lounge-hoek geven al aan dat dit een plek is waar de huidige bewoners graag en vaak vertoeven.

De aan de veranda (24,5 m²) grenzende schuur/garage (44 m² inclusief bergzolder) eveneens een heerlijk domein waar veel geklust wordt en tevens dienst doet als opslag/stalling voor fietsen, tuinmeubilair en overige.

Beschrijving

Via de keurig aangelegde voortuin komen wij bij de entree van de woning. De hal met de garderobe geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer is aan de voorzijde het eetgedeelte gecreëerd. Hier is een erker aanwezig en een zijraam wat zorgt voor prettig lichtinval. De woonkamer heeft grotendeels gestucte wanden, een laminaatvloer en een trapkast/meterkast. De zithoek is midden in de woonkamer gesitueerd, dit geeft een gezellige sfeer. De neutrale keuken is aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een combi magnetron. Verder is er veel opbergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken is het achter portaal te vinden. De keuken en het achter portaal zijn voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit het portaal is de nette badkamer met wastafelmeubel en combi ligbad/douche te vinden. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast naast de badkamer. De toiletruimte (met zwevend toilet) en de loopdeur naar de achtertuin zijn ook in het portaal te vinden.

De diepe achtertuin is bereikbaar vanuit de garage aan de achterzijde van het perceel of via de zij entree naast de woning. De achtertuin heeft een garage en een aangebouwde veranda. Hier is het in de zomer, maar óók in de winter (bijv. door het plaatsen van een heater of een kachel) heerlijk vertoeven.

Beschrijving

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte (zwevend toilet en een wastafel met meubel), een vaste kast, een cv-ketelkast (Nefit HR Smartline, 2003) en een vlizo opbergzolder. Ook op de bovenverdieping zijn de jaren ’30 details goed te zien, zoals de originele paneeldeuren van de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een raampartij aan de achterzijde, lambrisering en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een dakraam en de andere slaapkamer van een dakkapel. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer te vinden, deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten.

Beschrijving

Via een vaste trap te bereiken. De sfeervolle slaapkamer is van binnenuit geïsoleerd en beschikt over twee Velux dakramen en een tapijttegelvloer. De slaapkamer is doormiddel van een luik af te sluiten.

Beschrijving

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1938;
- Er is een ruime garage met bergzolder en een aangebouwde veranda aanwezig;
- De woning heeft een definitief energielabel D;
- De woning beschikt over dubbel glas, de spouw, het dak en de vloer van de woning zijn geïsoleerd;
- Op loopafstand van het Centrum van Veenendaal, buurtwinkelcentrum ‘Bruineplein’ en dichtbij de bossen van Veenendaal;
- Dichtbij Tamminga (voor heerlijk ontbijt en ijsjes);
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00469
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91,8 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 68,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken