Te koop: Patrimoniumlaan 13, 3904 AA Veenendaal

€ 329.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u iets unieks? Dan is dit karakteristieke geschakelde vrijstaande woon- en winkelpand wellicht iets voor u!

Nee, u hoeft niet direct zelf te gaan ondernemen, want de aanwezige winkelruimte is reeds verhuurd. Deze verhuuropbrengsten drukken uw woonlasten aanzienlijk en vormen zo een extra inkomstenbron. Benieuwd naar de mogelijkheden? Laat u vrijblijvend informeren over de extra kansen die u dit biedt om een hypotheek te verkrijgen.

De woning biedt opvallend veel ruimte, op de begane grond bevinden zich de gemoderniseerde badkamer (2014) en een woonkeuken (met fraai zicht op de achtertuin), op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met een prachtig zicht op de straat en twee slaapkamers. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee (kinder)slaapkamers (met beperkte stahoogte, circa 2 meter).

Dit alles met een royale tuin op het zuiden en een zeer ruime berging (ideaal voor de hobbyist) in combinatie met een veranda maken ook de buitenruimte uniek en verrassend.

De Patrimoniumlaan is een winkelstraat in Veenendaal Zuid met afwisselend winkels, woningen en lichte horeca. U kunt hier gratis parkeren voor de deur.

Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Aan de voorzijde is de winkelruimte (aan de straatzijde) met een toiletruimte en een kelderruimte. Via de zijkant is de woning te bereiken. We komen binnen in de woonkeuken met een keukenblok voorzien van (inbouw)apparatuur te weten een keramische kookplaat, een oven en een koelkast. Via de gang is toegang tot de badkamer (gemoderniseerd), deze is voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een prachtige royale douche. Tevens is de bergkast met c.v.-opstelling (Nefit Ecomline HR) bereikbaar, de afsluitbare doorgang naar de kaaswinkel en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuin is bereikbaar doormiddel van een loopdeur en een schuifpui vanuit de woonkeuken. De tuin is voorzien van een terras (voorzien van een zonnescherm) en een grasveld. De stenen berging in de achtertuin is ingedeeld in drie ruimtes, ruimte één is in gebruik als kantoor/opslagruimte en is voorzien van een laminaatvloer en een pantry, de andere twee ruimtes zijn bergingen. Voor de berging is een fraaie veranda gebouwd. In de veranda is een kachel aanwezig, die in de late avonduren voor sfeer en warmte zorgt.

Eerste verdieping

Een ruime overloop, toegang tot de straatgerichte woonkamer, twee slaapkamers, een bergkast en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer I betreft de ouderslaapkamer en heeft een laminaatvloer. Slaapkamer II is gelegen naast slaapkamer I en heeft een wastafel en tevens ook een laminaatvloer. Via de pui komen wij bij de woonkamer. De woonkamer is erg licht en voorzien van een kachel. De woonkamer heeft grote raampartijen en zicht op de Patrimoniumlaan. De woonkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap te bereiken ruime open zolderruimte en twee zolderkamers met beperkte stahoogte (circa 2 meter). De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote velux dakramen.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van deze woning is circa 1910, nadien gerenoveerd en na geïsoleerd;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006);
- De woning is voorzien van dubbel glas (hr beglazing), op twee kleine ramen op zolder na;
- Fraaie gashaard in de woonkamer merk Jøtul;
- De badkamer is in 2014 vernieuwd;
- De Patrimoniumlaan is dé winkelstraat van Veenendaal-Zuid. In deze straat is bijvoorbeeld een fietsenwinkel, een bloemenwinkel, een ijssalon en diverse horeca aanwezig. Op loopafstand van een scholen, een buurtwinkelcentrum het “Dr. Slotemaker de Bruïneplein”, de winkelkern van Veenendaal en dichtbij het NS-treinstation Veenendaal-Centrum. Op fiets afstand van Prattenburg - Utrechtse Heuvelrug;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00603
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,3 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken