Nieuw in verkoop

Te koop: Poortjesgoed 52, 3901 LD Veenendaal

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Midden in de Engelenburgwijk treffen we deze jaren-‘70 twee-onder-een-kapwoning met een carport en een ruim perceel.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m², een heerlijke doorzon-woonkamer, een separate keuken en in basis een viertal slaapkamers.

Het riante perceel beslaat 301 m² en voorziet in een nette voortuin, een eigen oprit, een afsluitbare carport (met elektrische garagedeur) en een heerlijk ruime (op het westen gesitueerde) achtertuin met stenen berging.

Over de ligging kunnen wij u onder andere het volgende vertellen: op loopafstand van het stadspark, het winkelhart van Veenendaal en een NS-treinstation (Veenendaal-Centrum). Daarnaast is de woning zowel regionaal als nationaal bezien zeer centraal gelegen in de nabijheid van goede uitvalswegen.

De woning bevindt zich momenteel in een relatief basic staat van afwerking en is daarmee uitstekend geschikt voor de klusser en/of de koper die zijn of haar eigen smaak wil doorvoeren. Benieuwd? Aarzel dan niet en vraag een bezichtiging aan met een van onze makelaars.

Beschrijving

Via de entree komen wij bij de ruime hal met garderobe, de toiletruimte met een toilet en een fonteintje, de doorgang naar de woonkamer, de doorgang naar de keuken en de trapopgang. De heerlijke doorzon-woonkamer is ruim en heeft een spagtelputz en een geverfde schoonmetselwerk wandafwerking. Het zijraam van de woning geeft extra lichtinval en doorkijk naar de oprit. Verder is er ook een airco unit aan de achterzijde van de woonkamer aanwezig. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken, maar ook vanuit de woonkamer. De separate keuken is ruim en voorzien van een eenvoudige opstelling met veel opbergruimte, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De meterkast is te vinden in de kelderkast, welke zich bevindt in de keukenruimte. De achtertuin is ruim 15 meter diep en 10 meter breed. De achtertuin beschikt over een stenen berging, een plantenkas en toegang tot de garage/carport. De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Beschrijving

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers een separate toiletruimte en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over houten kozijnen en de twee slaapkamers aan de achterzijde over kunststof kozijnen. Tevens beschikken drie slaapkamers over een vaste kast en één slaapkamer over een airco unit en een balkon. De toiletruimte beschikt over een toilet, een spiegelkastje en een fonteintje. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Beschrijving

Bereikbaar via een vlizotrap. Deze bergzolder geeft veel (opberg)mogelijkheden en tevens is hier ook de cv-ketel aanwezig (Vaillant VHR-C, 2003).

Beschrijving

- Bouwjaar circa 1965;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2003);
- De woning bevindt zich momenteel in een relatief basic staat van afwerking en is daarmee uitstekend geschikt voor de klusser en/of de koper die zijn of haar eigen smaak wil doorvoeren;
- Gelegen in de Engelenburgwijk, op loopafstand van het stadspark, het winkelhart van Veenendaal en een NS-treinstation (Veenendaal-Centrum);
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00425
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken