Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rossiniweg 50, 3906 CG Veenendaal

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in de populaire woonwijk ‘De Componistenwijk’ ligt deze royaal uitgebouwde middenwoning met een state of art afwerkingsniveau.
Opvallend veel licht en ruimte in de woning, kortom instapklaar voor de volgende bewoner.

Tot het fraaie afwerkingsniveau mogen gerekend worden de design keuken, de vernieuwde badkamer en de gashaard.

De locatie is als een toplocatie aan te merken door de vrije ligging aan de achterzijde, de vaart De Grift wordt uw “achterbuurman”.

De woning is ruim te noemen door de woonoppervlakte van circa 130 m², alle ruimtes (de woning telt vier slaapkamers) geven een gevoel van ruimte, dit kunt u het beste ervaren tijdens een bezichtiging.

De Componistenwijk is gelegen in Veenendaal-West, gekenmerkt door de ruime en groene opzet. Nabij de Utrechtse Heuvelrug en ligt op loop- en fietsafstand van de Prattenburgse bossen, treinstation Veenendaal-West, de sportvelden en wijkwinkelcentrum De Ellekoot (met o.a. een Albert Heijn, een Etos en een Kruidvat).

Indeling

Via de voortuin met stenen berging aan de voorzijde komen we bij de entree van de woning. Wij komen binnen in de ruime hal met een gemoderniseerde toiletruimte en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. De woonkamer beschikt over een Faber gashaard en extra lichtinval door dubbele lichtkoepels. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn gestucd. De open keuken (circa 2014) betreft een design inbouwkeuken met greeploze lades, dun natuurstenen aanrechtblad en een apparatenwand. De achtertuin is fraai aangelegd (circa 2017) met symmetrie en een optische verlenging vanuit de woonkamer. De tuin is afgewerkt met bestrating, kunstgras en heeft een achterom.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een gerenoveerde en complete badkamer. Deze slaapkamers beschikken over veel lichtinval. De badkamer is een jaar geleden gerenoveerd en afgewerkt met een witte wandtegel, een design radiator, een badkamermeubel met een wastafel, een zwevend toilet en een douchegelegenheid met glazenschermen en een afvoerdrain.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de ruime overloop met veel bergruimtes (knieschotten), vaste kast met c.v. opstelling lichtinval door raam en een slaap(werk)kamer aan de achterzijde met een fraai uitzicht over de vaart De Grift.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1990;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- Het perceel heeft een oppervlakte van 185 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Vaillant, bouwjaar vermoedelijk 2007);
- De woning ligt op loop/fietsafstand van o.a. de Prattenburgse bossen, treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en de sportvelden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00588
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,3 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken