Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruiterijweg 24, 3902 JA Veenendaal

€ 289.500,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een UITGEBOUWDE middenwoning in de populaire wijk ‘Dragonder-oost’? Deze woning heeft een ruime BERGING met toegang tot een CARPORT en is daardoor uitstekend geschikt voor een hobbyist door de grote berging. Door de prachtige architectuur is dit een wijk en een woning met uitstraling! De woning is voorzien van een vernieuwde moderne badkamer (2018), een complete keuken, vier ruime slaapkamers en een veranda.

Niet alleen de woning zorgt voor het fijne wooncomfort, maar ook de locatie. De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, het winkelcentrum van Veenendaal, sportpark Spitsbergen, diverse uitvalswegen met toegang tot de A12, diverse speelvoorzieningen (o.a. aan de achterzijde van de woning) en scholen.

Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Via de keurig aangelegde voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de entree komen wij in de hal van de woning. De hal heeft een plavuizenvloer en geeft toegang tot de toiletruimte (met een zwevend toilet en een fonteintje), de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de trapkast. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd (2008) en daardoor erg ruim. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een plavuizenvloer. Het betreft een nette en complete keuken met de volgende inbouwapparatuur: een Pelgrim inductiekookplaat (4-pits), een Pelgrim combi-oven, een Bosch vaatwasser en een Etna wasemkap (2017). Verder is er een loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een beton cire wandafwerking en vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet, een inloopdouche met drain, een design radiator en een badkamermeubel met een waskom. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met een rolluik en hebben een laminaatvloer. De ouderslaapkamer (aan de voorzijde) is tevens voorzien van een rolluik en een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereiken wij de ruime voorzolder met een novilonvloer, de witgoedaansluiting, de cv-ketel (Remeha Quinta, 2004) en de mechanische ventilatie. De voorzolder geeft toegang tot een ruime slaapkamer met een Velux dakraam, een knieschot en een verlaagd plafond met spotjes.

Tuin

De achtertuin heeft een westelijke ligging en is keurig aangelegd. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda aanwezig en een berging met toegang tot de carport (welke via de achterzijde en via de berging te bereiken is). De carport is voorzien van elektriciteit en een elektrische deur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 2004;
- Energielabel A;
- Er zijn vele voorzieningen op korte afstand, zoals een speeltuintje voor kinderen (aan de achterzijde van de woning), op loopafstand van het Spitsbergen sportpark en dichtbij het dragonderpark.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Quinta, 2004);
- Aanvaarding in overleg;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00577
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken