Te koop: Smetanadreef 9, 3906 CV Veenendaal

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

In de populaire en kindvriendelijke Componistenwijk van Veenendaal-West bieden wij u deze geschakelde twee onder één kap woning met garage aan.

De woning betreft een voormalige huurwoning en is derhalve uitgerust met een eenvoudige, maar neutrale keuken en badkamer. Dit biedt tevens als groot voordeel dat deze woning op korte termijn te aanvaarden is en dat u de woning naar uw eigen smaak, inzicht en wensen kunt afwerken!

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 praktische slaapkamers. De ruime zolder is middels een vaste trap te bereiken. Het spreekt voor zich dat deze riante zolderkamer geschikt is voor vele doeleinden!

De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en staat daardoor garant voor voldoende zon! De perceelsoppervlakte behorende bij de woning bedraagt 160 m².

De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van Veenendaal.

Kortom: u wilt wonen in een aantrekkelijk geprijsde woning maar hier nog graag uw eigen idee aangeven qua afwerking en inrichting? Dit is uw absolute kans!

Beschrijving

Via de zij-ingang komen wij binnen in de hal. De hal met toiletruimte (toilet en fonteintje), de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de voorzijde is de half open keuken met een betrekkelijk eenvoudige keukeninrichting.

Beschrijving

Overloop, slaapkamer I en II aan de achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde, eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Beschrijving

Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met radiator, de mechanische ventilatie en met de CV- opstelling (Ferroli, 2009) en de witgoedaansluitingen.

Beschrijving

• Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1990;
• Verwarming en warmwater: door middel van CV-HR combiketel (Ferroli, 2009);
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen garage;
• De overdracht dient plaats te vinden bij Olenz notarissen te Veenendaal of diens plaatsvervanger. Kandidaat koper is er tijdig van in kennis gesteld dat in de vorige zin vermelde notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de te sluiten overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden.
• Verkoper heeft kandidaat koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kandidaat koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van kandidaat koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden.
Om dit risico te beperken geeft verkoper kandidaat koper de gelegenheid om een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.
• Aanvaarding in overleg te bepalen, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00461
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken