Te koop: Van Ravenswaaijerf 1, 3907 MM Veenendaal

€ 319.000,- k.k.

Beschrijving

De naam van het nieuwbouwproject was ‘Carte Blanche’. Kopers mochten hun eigen woning mee ontwerpen. Dromen werden werkelijkheid. Zo ook aan de Van Ravenswaaij-erf 1 te Veenendaal. En dat merkt u. Van entree tot zolder. Alles klopt!

Deze in jaren ’30 stijl opgetrokken hoekwoning is rijk aan details en bijzonder luxe qua afwerking. Een fraai voorbeeld zijn de ruime overstekken met gootklossen, maar ook de zijgevel met luiken en de aan de voorzijde gesitueerde erker die voor veel daglicht zorgt in de keuken.

Ook ruimte technisch is de woning op orde en voorzien van een 1,2 meter uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping. Het totale woonoppervlak beslaat hiermee circa 125 m².

De eerste twee woonlagen zijn voorzien van het comfortabele DEVO-systeem. Hiermee kunt u in de zomer uw vloeren koelen en in de winter uw vloeren verwarmen.

Kortom: voldoende reden om een bezichtiging in te plannen, zo lijkt ons. We nodigen u van harte uit voor een bezoek aan deze hoekwoning in Veenendaal-oost. Aarzel dan ook niet en maak een afspraak met één van onze makelaars.

Beschrijving

Het is al bijzonder prettig binnenkomen omdat de voordeur is uitgerust met een luifel aan de gevel. Zo staat u op een regenachtige dag altijd droog tijdens het openen van uw (t)huis. Eenmaal binnen is de entree/hal voorzien van een ruimte voor uw garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van Stucco-mat wandafwerking, een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal vinden we doorgang naar de woonkamer. Het is een uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een trapkast en de aanwezigheid van een mooie gevelraampartij. De woonkamer geeft zicht op de keurig aangelegde achtertuin. Het zijn de openslaande deuren die tijdens de zomerdag de tuin als verlengstuk van uw woning laten fungeren. Aan de voorzijde van de woning treffen we de open keuken met aldaar de eethoekopstelling. Zoals al eerder aangegeven is het de erker die deze ruimte net dat beetje extra geeft. Een luxe rechte opstelling voorziet in: een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en een koffiezetapparaat ( volledig AEG –inbouwapparatuur). De landelijke keukenfronten zijn wit. Tot slot is het geheel voorzien van een hardstenen aanrechtblad.

Beschrijving

De overloop op de eerste verdieping geeft doorgang naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is een van de paradepaardjes van deze woning. De wanden zijn strak afgewerkt met beton siré. Het houten meublement met hardstenen wastrog en de ingebouwde kranen geven deze ruimte, in combinatie met de antracietkleurige (leisteenlook) vloer een zeer luxe en landelijke uitstraling. De ruimte is voor de rest uitgerust met een zwevend toilet en een keurige inloopdouche. Alle drie de slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn uitgerust met ieder een eigen thermostaat (DEVO-systeem). De aan de voorzijde gesitueerde ouderslaapkamer is uitgerust met een fraaie inbouwkast.

Beschrijving

De open zolderverdieping kent een keurige afwerking. Een laminaatvloer, lichte wand en plafondafwerking en is klaar voor de plannen van de volgende bewoner! Laat u het zo, of maakt u hier een vierde en/of vijfde slaapkamer? Aan u de keuze. Op deze verdieping treffen we tevens de witgoedaansluitingen en de MV-box.

Beschrijving

- Bouwjaar: 2015.
- Verwarming/koeling en warm water middels het DEVO-systeem.
- U koopt met dit huis een ‘gas-loze woning’ en bent dus klaar voor de toekomst!
- De vloeren op de begane grond en eerste verdieping (alsmede de daar tussen liggende trapopgang) zijn gedekt met hoogwaardig PVC.
- In de woning treft onder andere de toepassing van: hoge plinten, stucplafonds met strakke sierranden, paneeldeuren, Stucco-mat wanden (de industriële betonlook!) enzovoorts. Kortom: een gespreid bedje.
-In de achtertuin is een in douglashout opgetrokken veranda geplaatst. Tezamen met de fraaie sierbestrating, een tuinberging en de toepassing van kunstgras een zeer net geheel, wat ongetwijfeld garant staat voor veel buitencomfort.
- Wat denkt u van een wandeling in ‘de Groen Grens’, een kanotochtje op ‘de Grift’ of een heerlijke picknick in het stadspark. Alle drie de opties zijn op korte afstand van deze hoekwoning gelegen!
- Niet voor niets is Veenendaal-Oost favoriet nummer 1 bij jonge gezinnen. De talloze speelplekken leveren hieraan een grote bijdrage .
-Praktisch gezien is op fietsafstand een NS-treinstation gelegen en kunt u als automobilist gebruik maken van de nabij gelegen A-12 of wellicht de iets verder gelegen A-15. Diverse waardevolle uitvalmogelijkheden op regionaal en nationaal niveau.
-Benieuwd naar uw financieringsmogelijkheden? We introduceren u graag bij onze deskundige hypotheekadviseur!
- Aarzel niet en kom vrijblijvend bezichtigen met een van onze enthousiaste makelaars. We leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00401
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 22 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken